Chytrá správa budov. Bimero propojuje 3D model s daty v reálném čase
Správa větší budovy nebo celého portfolia nemovitostí znamená velké množství technické dokumentace, pravidelné revize, servis, kontrolu spotřeby energií a práci několika lidí nebo externích firem. Bimero chce všechny tyto informace dostat do jednoho digitálního prostředí a dát správcům okamžitý přehled o tom, co se v jejich objektech děje.
Česká platforma zaměřená na facility management propojuje 3D BIM modely, IoT senzory, technickou dokumentaci a nástroje pro plánování údržby. Data jsou uložená v cloudu a uživatelé k nim mohou přistupovat také z mobilních zařízení.
Základem může být digitální 3D model konkrétního objektu. Bimero uvádí, že při pasportizaci pracuje s BIM modely s milimetrovou přesností. Na digitální podobu budovy lze následně navázat další informace potřebné pro její provoz a správu.
Budova, která sama hlídá svůj provoz
Jednou z hlavních částí systému je automatizace údržby.
Bimero umožňuje plánovat revize, servis a další technické úkony. Systém může upozornit na blížící se termín údržby, ukládá historii provedených revizí a umožňuje mít technickou dokumentaci na jednom místě.
Správce tak nemusí hlídat jednotlivé termíny ručně nebo hledat informace v několika různých systémech.
Další vrstvu tvoří IoT senzory.
Do systému lze připojit například senzory teploty, vlhkosti, průtoku nebo spotřeby energie. Data se sledují v reálném čase a mohou pomoci při řízení vytápění, klimatizace, osvětlení nebo dalších technologií v budově.
Bimero využívá tato data také pro prediktivní analýzu. Cílem je upozornit na možné problémy dříve, než způsobí poruchu nebo výpadek.
Nejen jednotlivé budovy
Platforma není určená pouze pro kancelářské nebo komerční objekty.
Bimero nabízí řešení také pro města a obce, kde lze systém využít například pro pasportizaci komunikací, zeleně nebo městského mobiliáře. Data lze propojit s GIS a katastrem nemovitostí.
V komerčním sektoru se systém zaměřuje hlavně na plánování údržby, práci techniků a kontrolu nákladů na energie.
Další oblastí je výroba a průmysl. Tam mohou IoT senzory sledovat výkon zařízení a získaná data využít pro plánování údržby.
Propojení s dalšími firemními systémy
Důležitou částí celého řešení je možnost propojit Bimero s dalšími systémy, které firma už používá.
Platforma počítá s integrací ERP, CRM, e-commerce nebo HR systémů. Cílem je dostat důležitá data na jedno místo a omezit situace, kdy jednotlivá oddělení pracují s různými informacemi.
Digitalizace tak nekončí vytvořením 3D modelu budovy. Ten může fungovat jako základ, na který se postupně napojují informace o technologiích, dokumentaci, údržbě, spotřebě nebo práci jednotlivých techniků.
Přehled o budově odkudkoliv
Celý systém funguje v cloudu a k datům lze přistupovat také z mobilních zařízení.
To může být důležité hlavně pro techniky přímo v terénu. Potřebné informace nemusí hledat až po návratu do kanceláře, ale mohou je mít k dispozici přímo u konkrétního zařízení nebo v dané části budovy.
Vedle efektivity provozu se Bimero zaměřuje také na spotřebu energie. Monitoring dat může ukázat, kde budova spotřebovává zbytečně mnoho energie a kde je možné provoz upravit.
Digitální dvojče jako základ správy majetku
Směr, kterým se Bimero vydává, ukazuje širší změnu ve správě nemovitostí. Budova už nemusí být jen fyzický objekt doplněný šanony technické dokumentace.
Její digitální podoba může obsahovat informace o jednotlivých místnostech, technologiích, spotřebě, plánovaných revizích i historii oprav.
Právě propojení fyzického objektu s jeho digitální podobou, aktuálními daty a automatizovanou údržbou má být hlavní výhodou Bimera. Správce díky tomu získává na jednom místě informace, které by jinak musel hledat v několika různých systémech.
